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3-Zimmer Bürofläche in Freiburg (#12146)



Obj.-ID: 12146
(Objekt-Nr des Anbieters: 1130)
Mietobjekt

Adresse:

Etage: Erdgeschoss

79102 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Die Gebäude befinden sich in der Eugen-Martin-Straße im sich dynamisch entwickelnden Güterbahnhofareal im Norden Freiburgs. Auf dem ehemaligen Bahngelände entsteht ein ganz neuer urbaner Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Durch die Mischnutzung ist von einer hohen Frequenz sowohl werktags als auch an den Wochenenden auszugehen. Neben Wohnen und Hotels, gibt es in dem Gebiet Platz für Handwerksfirmen, Dienstleister, Gastronomie und Handel. Die Objekte sind über die B3 sehr gut an das Freiburger Straßennetz und über den Zubringer Nord an die Autobahn A5 angebunden. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und wird künftig nach der Verlegung der Schienen in die Waldkircher Straße noch schneller zu erreichen sein. Der Standort profitiert neben der zentralen Lage von der unmittelbaren Nähe zur Messe, zahlreichen ansässigen Unternehmen und einer gemischten Wohnbebauung.


Die Gewerbefläche liegt entlang der Eugen-Martin-Straße, ist gut einsehbar und vielseitig als Büro- und Dienstleistungsfläche nutzbar. Die Gebäude, in deren Obergeschossen zahlreiche Wohnungen entstehen, sind um einen attraktiven, begrünten Innenhof gruppiert.  Die im Erdgeschoss zur Verfügung stehende Fläche hat eine Größe von ca. 80 m².  


Die Flächen haben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70 und wurden mit bodentiefen Fenstern, einem Parkettboden, Fußbodenheizung und einer kleinen Teeküche ausgestattet. Ein Breitbandkabelanschluss oder Glasfaser ist gegeben.


Das Gebäude wurde nach KfW 40 Vorgaben sowie mit zentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung errichtet.


Parkplätze können in der Tiefgarage zu 95,--€/Stellplatz zzgl. Nk und MwSt. angemietet werden.


 

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Bürofläche, Gewerbefläche, Praxisfläche, Seminar- und Schulungsraum
Lage: Innenstadt
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Baujahr 2021

Größe des Objektes
Fläche ca. 80 m²
Anzahl Zimmer 3

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz
Preis des Stellplatzes: 95

Monatliche Miete
Mietpreis 12236.6 Euro + MWST. + Nebenkosten
Mietpreis/m² 1529,58 Euro/m²

Kommentar zum Objektpreis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

3 Zimmer Bürofläche Freiburg , unknown (#12146)
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