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Bürofläche in Freiburg (#11105)

Gewerbeflächen im Plusenergiehaus

Obj.-ID: 11105
(Objekt-Nr des Anbieters: 992)
Gewerbeflächen im Plusenergiehaus
Mietobjekt

Adresse:


79098 Freiburg - Zähringen
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Auf dem Güterbahnhofsareal in Freiburg, welches Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet, stehen die beiden Gebäude, die moderne Büroeinheiten in verschiedenen Größen bieten. Die Gebäude sind im Plusenergiestandard konzipiert und werden zukünftig mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. Die Wärmeversorgung wird mit Kraft-Wärme-Kopplung als Bio-Erdgas Blockheizkraftwerk und Spitzenlast-Gas-Brennwertkessel umgesetzt. Die beiden Neubauten werden mit einer kontrollierten Lüftung über eine Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet - ein Nachtlüftungskühlsystem tauscht nachts die kältere Luft gegen die warme Luft im Gebäude aus. Eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle minimiert Energieverluste und der außenliegende bewegliche Sonnenschutz gewährleistet Wärmeschutz. Bei der Gestaltung der Außenflächen wird eine minimale Versiegelung des Geländes verwirklicht. Außerdem werden die Flachdächer begrünt.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Bürofläche, Seminar- und Schulungsraum, Gewerbefläche
Lage: Innenstadt
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Baujahr 2014

Größe des Objektes
Fläche ca. 150 m²

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz

Monatliche Miete
Mietpreis 2250 Euro + MWST. + Nebenkosten
Mietpreis/m² 15 Euro/m²

Kommentar zum Objektpreis:
Der Mietpreis für die Büroflächen in den Obergeschossen liegt bei ca. 15,00 €/m² zzgl. Nk und Mwst. Die Nebenkosten betragen rund 2,40 €/m² und MwSt.


Eine Vermietung ist nur an mehrwertsteuerpflichtige Unternehmungen möglich.


Für den Mieter entstehen keine Vermittlungskosten.

Energieausweis
Baujahr:2014
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:sonstiges
Endenergiebedarf:Heizung: 17,6 kWh/(m²*a); Strom: 5,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:A+

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Rathausgasse 33
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

150 qm Bürofläche Freiburg , Zähringen (#11105)
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