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Bürofläche in Freiburg (#11651)

Traumhaft schöne Büroflächen in Freiburg-Nord

Obj.-ID: 11651
(Objekt-Nr des Anbieters: 1027)
Traumhaft schöne Büroflächen in Freiburg-Nord
Mietobjekt

Adresse:

Etage: 1. Obergeschoss

79108 Freiburg - Brühl
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Gewerbeanwesen wird im stark frequentierten Industriegebiet Freiburg-Nord in der an der Hermann-Mitsch-Straße errichtet. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Freiburg-Nord (ca. 500 m) ist eine optimale Anbindung an die BAB 5 gegeben. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Gebäudes und in wenigen Jahren wird hier Straßenbahnhaltestelle der Messelinie direkt neben dem Gebäude liegen. Die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen in Freiburgs Industriegebiet-Nord ist sehr groß, wodurch dieser Standort eine hohe Zentralitätskennziffer aufweist. Ob frequenzbringende Einkaufsstätten wie z.B. Ikea, produzierende Industrieunternehmen wie Solvay/Rhodia, Forschungsinstitute (z.B. Fraunhofer) oder auch das nahgelegene Messezentrum Freiburg sowie der Freiburger Flugplatz in direkter Nachbarschaft zeugen von der Attraktivität der Gegend. Auch das neue SC Stadion soll seinen Standort in direkter Nähe finden und die Universität Freiburg plant den Ausbau ihres dortigen Campus. Das Gebiet weist damit zweifelsohne eine große Dynamik und stetiges Wachstum auf. Das Multifunktionsgebäude wird von dem renommierten Freiburger Architekturbüro Geis & Brantner entworfen und geplant.


Die Gesamtanmutung des Gebäudes ist durchgehend hochwertig. Alle Gestaltungselemente folgen einer reduzierten Designlinie, und unterstreichen den Premium-Charakter des Ensembles, welches so, aus allen Blickwinkeln betrachtet, fasziniert. Die Glasfronten der Büros der oberen Etagen sind rundum mit Großlamellen verkleidet. Diese bieten Schutz vor Überhitzung, optimieren den Lichteinfall und verbessern das Raumkomfort. Bei Dunkelheit sind diese Horizontallamellen partiell hinterleuchtet. Optisch wirkt dieses System innovativ, edel und repräsentativ. Meeting Points (Konferenzräume), Sanitäre Anlagen (Damen- und Herrentoilette), Garderobe und Teeküche – alle Nebenräume, die zu guter Atmosphäre und erfolgreicher Arbeit viel beitragen, stehen zusätzlich zu den Büroflächen zur Verfügung. 


Der Anspruch an hochwertige Substanz ist im ganzen Gebäude präsent. Besonders die Meeting Points überzeugen mit hochwertiger und visionärer Ausstattung: vom Konferenztisch mit integriertem Kabelmanagement, Mediensideboard mit Bildschirm und Soundsystem, über Mediensteuerung per iPad oder Zentral, Flachbildschirm, Front und Deckenlautsprecher bis hin zu Deckenbeamern und elektrischen Leinwänden ist alles da, was aktuelle Technik bieten kann. Das komplette Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei großzügige Aufzugsysteme.


Insgesamt werden im Obergeschoss ca. 1.360 qm modernste Büroflächen angeboten. Die Büros können in ca. 376 qm,  443 qm und ca. 519 qm aufgeteilt werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Ende 2017/Anfang 2018 geplant. Drei begrünte, großzügige Dachterrassen von 41 bis 93 qm sind Oasen für Ruhepausen und Quelle für kreative Energie. Ein großes Holzdeck mit Blick ins Grüne lädt für gesellige Mittagspausen und den kommunikativen Austausch ein.  


Für die Bürovermietfläche stehen insgesamt 20 Tiefgaragenplätze und 5 Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Bürofläche, Seminar- und Schulungsraum, Praxisfläche, Gewerbefläche
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Baujahr 2017

Größe des Objektes
Fläche ca. 1360 m²  bis ca. 520 m²   ; Fläche teilbar
Hello Future Buero bietet einen 145 qm großen Meetingbereich, den Sie durch Raumtrennwände dem Anlass und der Größe Ihrer Meetings bequem anpassen können. Multimedial umfassend ausgestattet, finden Sie an diesen „Meeting Points“ Orte für kreative und erfolgreiche Treffen. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen als Mieter durchgehend zur Verfügung.

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze
Preis des Stellplatzes: 25,--€/Monat

Monatliche Miete
Mietpreis 11577 Euro + MWST. + Nebenkosten 4420 Euro + MWST. + Nebenkosten
Mietpreis/m² 8,51 Euro/m²

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Rathausgasse 33
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

1360 qm Bürofläche Freiburg , Brühl (#11651)
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