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Einzelhandelsfläche in Freiburg (#12161)



Obj.-ID: 12161
(Objekt-Nr des Anbieters: 1133b)
Kaufobjekt

Adresse:

Etage: Erdgeschoss

79108 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in nördlicher Stadtrandlage an der Zähringer Straße im Stadtteil Zähringen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie (direkter Anschluss zur Innenstadt) liegt direkt gegenüber dem Gebäude. In der Nachbarschaft befinden sich ein größerer Lebensmittel-Vollsortimenter sowie Arztpraxen und Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bevölkerung von Zähringen decken (Apotheke, Banken und Versicherungen, Spielzeugladen, Schreibwaren und Floristik etc.).


Das Wohngebäude in Freiburg Zähringen wurde 1963 errichtet, der Wärmeerzeuger wurde 2017 erneuert. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss verfügt über etliche Laufmeter an Schaufensterfläche und ist auch dadurch sehr hell. Die Ladeneinheit verfügt im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss über Lagerflächen. Die Andienung ist über das Erdgeschoss machbar. Der derzeitige Mieter MatrazenConcord ist bereits seit 1994 in den Räumen und möchte auch weiterhin Mieter bleiben.


In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Immobilie aufgrund eines Brandschadens grundlegend saniert und unter anderem in neue Elektroleitungen, Abwasserleitungen, Isolierung der Kellerdecke und des Flachdaches sowie neue Sanitärausstattungen investiert, so dass nach Auskunft des bauleitenden Ingenieurs das Gebäude eine gute und bautechnisch zeitgemäßen Gesamtzustand aufweist.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Einzelhandelsfläche, Gewerbefläche, Laden
Lage: Randlage
Nutzungsart: Kaufobjekt vermietet / gewerbliche Nutzung
Baujahr 1963

Größe des Objektes
Fläche ca. 325 m²
die Verkaufsfläche beträgt ca. 210 m².

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze

Kommentar zum Objektpreis:
Kaufpreis auf Anfrage.

Energieausweis
Baujahr:1963
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:87,2
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:C

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

325 qm Einzelhandelsfläche Freiburg , unknown (#12161)
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