Gewerbefläche in Billigheim (#9052)

***Wohnen und Arbeiten und einem Dach ! Kegelbahngebäude mit Doppelhaus in Billigheim***

Gewerbetreibende aufgepasst ! - Kegelbahn mit Doppelhaus für private Wohnzwecke, Außenstellplätzen, im Jahr 1997 massiv erstellt auf einem großen Grundstück, verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet von Billigheim. Die Kegelbahn verfügt über ein festes Kundenklientel.

Ausstattung Kegelbahngebäude:

Ölzentralheizung, gastronomische Küche, Clubraum, Ausschank mit Barbereich, 4 Sportkegelbahnen mit Sitzgelegenheiten - die Anlage ist in einem guten Zustand. Holztüren und Zargen, Isolierglasfenster, Bodenbeläge - Fliesen, Spezialboden im Kegelbahnbereich. Insgesamt stehen 21 Außenstellplätze zur Verfügung.

Aufteilung: Sportkegelbahnanlage mit 4 Bahnen, Clubraum, Bar, Ausschank, gastronomische Küche, Umkleide Damen/Herren, WC Damen/Herren, Eingang, Flur, 2 Lager, Kühlraum, WC Personal, Personalraum, Freisitz, Heizraum, Öllager. Gesamtfläche 540 m².

Doppelhaus für private Wohnzwecke:

Zum Objekt gehört ein Doppelhaus, Doppelhaushälfte II ist im Rohbau mit Dach und Fenstern fertiggestellt, Innenausbau und Außenputz sind noch zu erstellen.

Doppelhaushälfte I ist fertiggestellt: 5 Zimmer, Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, großes Badezimmer im Obergeschoss, Terrasse, Dachterrasse, Zugang vom Erdgeschoss in die Garage. Gesamtwohnfläche 128 m², Nutzfläche 45 m²

Grundstücksgröße 2.498 m². Auf den Dachflächen der Gebäude befinden sich Photovoltaikanlagen, die fremd vermietet sind. Es besteht ein Mietvertrag mit Mieteinnahmen. Übernahme der Immobilie nach Vereinbarung.

Lage und Umgebung:

Die Gesamtgemeinde Billigheim mit den Ortsteilen Allfeld, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach hat ca. 5.900 Einwohner. Am Rande des Odenwaldes finden Sie diese ruhige Gemeinde in herrlicher Umgebung - kurze Fahrtwege nach Heilbronn, Mosbach und Möckmühl. Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführenden Schulen in Mosbach und Möckmühl, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen sind im Ort vorhanden.