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Gewerbefläche in Freiburg (#11899)

Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbe in Freiburg

Obj.-ID: 11899
(Objekt-Nr des Anbieters: 1044)
Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbe in Freiburg
Kaufobjekt

Adresse:

Etage: UG, EG, 1. OG, DG

79111 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Hauptgebäude des Anwesens liegt entlang des Rimsinger Wegs im Gewerbegebiet Haid und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgebaut, mit modernem Badezimmer, Einbauküche und großem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aktuell umfassend renoviert und ist sehr großzügig geschnitten. Eine große Terrasse und ein Swimming-Pool runden die Fläche zum Garten ab. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Kellerräume. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 bzw. im EG im Jahr 2016 erneuert.


Der großzügige Innenhof wird durch eine Lagerhalle/Werkstatt abgeschlossen, die derzeit vermietet ist.


Die Gebäude wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Detailangaben zum Erbbaurecht und zu den Einnahmen der vermieteten Fläche werden wir gerne bei näherem Interesse separat zukommen lassen.


Das Hauptgebäude des Anwesens liegt entlang des Rimsinger Wegs und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgebaut, mit modernem Badezimmer, Einbauküche und großem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aktuell umfassend renoviert und ist sehr großzügig geschnitten. Eine große Terrasse und ein Swimming-Pool runden die Fläche zum Garten ab. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Kellerräume. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 bzw. im EG im Jahr 2016 erneuert.


Der großzügige Innenhof wird durch eine Lagerhalle/Werkstatt abgeschlossen, die derzeit vermietet ist.


Die Gebäude wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Detailangaben zum Erbbaurecht und zu den Einnahmen der vermieteten Fläche werden wir gerne bei näherem Interesse separat zukommen lassen.


360°-Ansichten unter: https://ogulo.de/3809/1064


 

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Gewerbefläche, Wohn-/Geschäftshaus, Industrie-/Lagerhalle, Bürofläche
Lage: Randlage
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / teilgewerbliche Nutzung
Baujahr 1972

Größe des Objektes
Fläche ca. 570 m²
Grundstücksfläche: ca.1261 m²
Grundstücksfläche: ca. 1261 m²
Erdgeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Terasse
Obergeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Balkon
Dachgeschoss: ca. 97 m² + Balkon
Untergeschoss: ca. 111 m²
Lager-/Werkstattfläche: ca. 146 m²

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 820000 Euro + MWST.
Provisionsobjekt: Nein

Kommentar zum Objektpreis:
11.349,00 €/Jahr Erbpachtzins bis Ende 2017, weitere Erhöhung angekündigt

Mieteinnahmen: 12.000,- €/Jahr durch Vermietung der Lagerfläche

Energieausweis
Baujahr:1972
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Heizöl
Endenergiebedarf:113,4
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Rathausgasse 33
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

570 qm Gewerbefläche Freiburg , unknown (#11899)
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