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Gewerbefläche in Freiburg (#12106)



Obj.-ID: 12106
(Objekt-Nr des Anbieters: 1089)
Mietobjekt

Adresse:

Etage: UG bis DG

79098 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Gebäude befindet sich direkt in der Altstadt von Freiburg, in der Salzstraße und ist über öffentliche Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Bundesautobahn A 5 ist über den Anschlussknoten Freiburg-Mitte auf kurzem Weg zu erreichen (ca. 2 km).


Das Gebäude wurde Anfang der 50iger Jahre gebaut und wurde seit rund 60 Jahren von der Bäckerei Lienhardt als Café, Bäckerei und Wohnung genutzt.


Im vorderen Bereich/Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Verkaufstheke sowie zwei/drei Tischchen. Im hinteren Bereich wurden die Backwaren vorbereitet, einige Vorräte gelagert und ein kleines Büro eingerichtet. (ca. 135 m²).


Im Obergeschoss befindet sich das Café mit einer weiteren Theke, einer kleinen Küche, eine derzeit meist ungenutzte Terrasse und die Toiletten. Zwei weitere kleine Zimmer, ursprünglich als Bad/Küche konzipiert, schließen sich an. (ca. 121 m²).


Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die Betriebswohnung über zwei Ebenen. (ca. 111 m²)


Im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses befinden sich zwei weitere Räume nebst einem WC. Im ersten und zweiten Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und der „Kohlekeller“. (ca. 150 m²)


Der vordere Bereich im Erdgeschoss sowie das Café im Obergeschoss und die Wohnung im Maisonette-Stil wurden stets gepflegt und modernisiert. Dennoch ist eine Grundrenovierung vonnöten, je nach Nutzung auch eine neue Elektrik. Der Eigentümer würde gerne die Umbaumaßnahmen dem neuen Mieter überlassen und sich ggf. über einen langjährigen Mietvertrag beteiligen.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Gewerbefläche, Gastronomie, Wohn-/Geschäftshaus, Einzelhandelsfläche
Lage: Innenstadt
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Baujahr 1950

Größe des Objektes
Fläche ca. 580 m²

Kommentar zum Objektpreis:
Der Mietpreis sollte in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Energieausweis
Baujahr:1950
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:121
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

580 qm Gewerbefläche Freiburg , unknown (#12106)
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