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Gewerbefläche in Ohlsbach (#11955)



Obj.-ID: 11955
(Objekt-Nr des Anbieters: 1064)
Kauf- & Mietobjekt

Adresse:


77797 Ohlsbach
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Ohlsbach, in der Verwaltungsgemeinschaft Gengenbach integriert, eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität, liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds im Kinzigtal an der Bundesstraße 33 zwischen Offenburg und Gengenbach.


Freiburg liegt etwa 50 km entfernt und ist ebenfalls entweder über die B33 oder die Autobahn A5 zu erreichen.


Der Flughafen Baden-Baden liegt ca. 60 km entfernt.


Das Objekt wurde ab Anfang der 1990er Jahre in mehreren Bauabschnitten errichtet.  Das Bürogebäude verfügt über funktionale Grundrisse und wurde mit großen Fenstern, im Eingangsbereich mit Fliesen und in den Büros mit hochwertigem Teppichböden ausgestattet, die vor kurzem renoviert wurden. Ein Highlight bietet die Sichtbalkendecke. Die Büros werden über Brüstungskanäle mit Strom etc. versorgt. Die Büroeinheiten sind klimatisiert.


Im Personalraum befindet sich eine kleine Einbauküche. Weitere bebaute und unbebaute Grundstücke stünden bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.


Die Produktionshallen verfügen über eine Höhe von ca. 6 m bis ca. 8m. 2 firmeneigene Trafostationen sorgen für eine ausreichende Stromversorgung.  Für den Warentransport stehen Kranbahnen mit 7,5 t bzw. 10 t Traglast zur Verfügung. Die Hallen sind nicht unterkellert und bieten eine Bodentraglast von 0,5 t/m². Ein leistungsstarker Kompressor gehört ebenfalls zum Inventar. Für die An- und Ablieferung stehen 2 ausreichend dimensionierte Rolltore und 2 Andockstationen zur Verfügung

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Gewerbefläche, Industrie-/Lagerhalle, Produktionsfläche, Werkstatt
Nutzungsart: Kaufobjekt / teilweise vermietet

Größe des Objektes
Fläche ca. 4880 m²
Grundstücksfläche: ca.10266 m²

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 1950000 Euro + MWST. + Nebenkosten
Kaufpreis/m² 399,59 Euro/m²
Provisionsobjekt: Ja

Monatliche Miete
Mietpreis 19000 Euro + MWST. + Nebenkosten
Mietpreis/m² 3,89 Euro/m²

Energieausweis
Baujahr:1990
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Heizöl
Endenergiebedarf:88,4
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Rathausgasse 33
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

4880 qm Gewerbefläche Ohlsbach , unknown (#11955)
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