989 m² Grundstück in Emmendingen (#5249)

Kurzbeschreibung:

Dieses schön gelegene und vielseitig bebaubare Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage des Emmendinger Ortsteils Mundingen in bevorzugter Wohnlage mit Aussicht ins Grüne. Das Baugrundstück liegt sehr ruhig und ist nahezu verkehrsfrei. Das Baugebiet wurde 1960 erschlossen.

Im April 2009 wurde ein neuer Bebauungsplan beschlossen.  Dieser sieht für dieses Grundstück eine Bebauung mit einem Hanggeschoss und einem Erdgeschoss als Vollgeschosse vor. Die Traufhöhe darf maximal 6,50 Meter betragen bei einer Dachneigung von 22 bis 35 °.

Bebaubar ist das Grundstück aufgrund des Baufensters mit einem oder zwei freistehenden Wohnhaus oder zwei Doppelhaushälften. Je Haus sind maximal 2 Wohneinheiten möglich. Das Hanggrundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten. Es besteht kein zeitlich befristeter Bauzwang.

Die Kreisstadt Emmendingen mit dem Ortsteil Mundingen liegt eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für das wirtschaftliche Leben. Zur medizinischen Versorgung gehört ein Kreiskrankenhaus sowie zahlreiche Ärzte. Schulen aller Ausbildungsrichtungen sind vorhanden. Mit der Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bahn verfügt Emmendingen über eine gute, überregionale Verkehrsanbindung.

In Mundingen selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und  Grundschule.