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3-Zimmer Haus in Herbolzheim (#12047)



Obj.-ID: 12047
(Objekt-Nr des Anbieters: 0-2188)
Kaufobjekt

Adresse:
79336 Herbolzheim
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Mediterranes Wohnen!


Diese besondere Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage mit einem unverbaubaren Blick in die schöne Natur des nördlichen Breisgau.


Das Wohnhaus wurde komplett auf einer Wohnebene, in ökologischer Bauweise,  nach den Plänen und Wünschen der Eigentümer erbaut.  Bauweise, Stil und Ausstattung sind von einem mediterranen Grundgedanken geprägt.


Bis zu 5 Meter hohe Decke, Kachelofen, Wintergarten, energiesparendes Heizsystem (Gas, Solar und Holz), hochwertiges Bad (u. a. Dampfdusche) an alles wurde gedacht. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigen Fliesen belegt, die Wände sind mit einem mineralischen Putz gestaltet.


Für die Fahrzeuge gibt es eine gemauerte Garage, 3 Carports und mehrere Stellplätze. Die teilunterkellerte Garage (32 m²) wurde zum wohnlichen Ausbau vorbereitet (baurechtlich nicht als Wohnraum ausweisbar).


Viele Extras (Küche mit Gasherd, Aufsitzrasenmäher, Regenwasserbehälter) sind bereits im Preis enthalten.  


Diese besondere Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage mit einem unverbaubaren Blick in die schöne Natur des nördlichen Breisgau.


Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreiche niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.


Der landschaftlich hübsch und ruhig gelegen Ortsteil Wagenstadt ist durch Busverbindungen an Herbolzheim angeschlossen, Vorort ist ein Kindergarten und die Grundschule.


Auch zum Golfplatz in Tutschfelden und zum Europa-Park in Rust sind es nur kurze Wege.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Einfamilienhaus
Wohngebiet: Reines Wohngebiet
Lage: Ländlich
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / private Nutzung
Baujahr 2008

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca.5571 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 1

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Garage und Stellplatz

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 735000 Euro
Provisionsobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:2005
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:
Energieverbrauchskennwert:82,4
Energieeffizienzklasse:C

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

3 Zimmer Haus Herbolzheim , unknown (#12047)
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