4-Zimmer Haus in Elztal (#5465)

Lage:

Auerbach ist Teilort der Gesamtgemeinde Elztal und hat ca. 1.200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls Kindergarten und Grundschule. Der Gemeindeverband Elztal mit seinen fünf Teilorten hat insgesamt über 5.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig - mit Bahnanschlüssen - an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen. Elztal bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gastronomie und Breitensport.

Objekt:

Unser angebotenes Wohn- u. Geschäftshaus in der Ortsmitte von Elztal-Auerbach wurde 1857 massiv mit Buntsandstein erstellt und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2003 im Innen- und Außenbereich vollständig renoviert u modernisiert, einschl. des Daches.

Im Wohnhaus befinden sich zwei separate Wohnungen mit je ca. 65 m² Wohnfläche.

Nebengebäude - Scheune:

1) Blumengeschäft mit einer Nutz- und Verkaufsfläche von ca. 60 m² + zusätzlicher Außenfläche - ebenerdig.

2) Kleingastronomie mit Kühl- und Versorgungsräumen, sowie sanitäre Anlagen, Biergarten im Hof. Die Gewerbefläche beträgt ca. 80 m². Bestuhlung mit Theke, 2 Kühlräume, WC Damen und Herren. - Das gastronomische Inventar kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Zwei pflegeleicht angelegte und abgegrenzte Grundstücke.

1. Grundstück - 683 m² Größe, 2. Grundstück - 566 m² Größe.

Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Das Wohn- u. Geschäftshaus kann sofort übernommen werden.