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5-Zimmer Haus in Kenzingen (#12017)



Obj.-ID: 12017
(Objekt-Nr des Anbieters: 302185)
Kaufobjekt

Adresse:
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kenzingen-Bombach


Der ca. 4 Km entfernte Ortsteil Bombach ist bekannt durch seinen Klettergarten und das jährlich stattfindende Weinfest. Ein Kindergarten und eine Kleinkindertagesstätte sind  im Ortsteil vorhanden. 

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand. Der Garten war bisher als Rasenfläche angelegt.  


Im Jahr 2001 gebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise (36,5 cm HLZ-Stein). Der Keller ist mit massivem Beton erbaut.

Im Untergeschoss wurde neben den großzügig vorhandenen Vorratsräumen ein  Zimmer wohnlich ausgebaut und eines wird als Hobbywerkstatt genutzt. Hier ist teilweise noch der rohe Betonboden vorhanden.

Ab dem Erdgeschoss trifft man auf ein helles offenes Wohnen. Große Fenster, Parkettböden, Deckenspots, Kachelofen mit Sitzbank und eine großzügige Terrasse machen das Wohnen zur Freude. Empfangsraum, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche und direkter Zugang zur Garage sind vorhanden. 

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer,  ein Abstellraum und Arbeitszimmer mit Balkon. Auch hier liegt überall Parkettboden. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung lädt sofort zum Verweilen ein.

Eine weitere Ausbaureserve könnte im Dachspitz genutzt werden. Eine Treppe hierzu ist bereits vorhanden.


Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 KM von Emmendingen entfernt. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Einfamilienhaus
Wohngebiet: Reines Wohngebiet
Lage: Randlage
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / private Nutzung
Baujahr 2001

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca.575 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bäder 2

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Garagen

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 520000 Euro
Provisionsobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:2001
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Heizöl
Endenergiebedarf:
Energieverbrauchskennwert:122,4
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

5 Zimmer Haus Kenzingen , unknown (#12017)
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