5.5-Zimmer Haus in Rheinhausen (#9644)

Wohnhaus in Rheinhausen-Niederhausen

am Ortsrand von Rheinhausen ist dieses ältere Wohnhaus mit einem Schopfanbau für Bastler und Handwerker. Es wurde seit seinem ursprünglichen Baujahr immer wieder erweitert, umgebaute, erneuert und renoviert. So dass ganz unterschiedliche bauliche Zustände vorhanden sind. Dies zeigt sich auch in den unterschiedlichen Raumhöhen von ca. 1,95 Meter im Erdgeschoss bis zu hohen offenen Räumen im Dachgeschoss.
Die Aufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer verteilt auf 2 ½ Wohngeschossen. Im Dachgeschoss könnte auch zusätzlich nochmals ein Zimmer ausgebaut werden. 

Obwohl die Eigentümer in den 90er Jahren viel in das Haus investiert haben (Bad erneuert, Dachgeschossausbau, teilweise Fenstererneuerung) und auch danach weitere Arbeiten (Isolierung einer Außenwand) vorgenommen wurden, stehen für einen neuen Eigentümer wird neue Arbeiten an. Aber auf einer guten Grundsubstanz lässt sich hier gut weiterarbeiten. 

Reizvoll ist vor allem das großzügige Grundstück, das direkt an Felder und Wiesen grenzt. Durch die geplante Neuvermessung würde es ca. 600 m² groß sein.

Rheinhausen mit seinen Ortsteilen Ober- und Niederhausen befindet sich ca. 4 km entfernt von der Autobahn A5 zwischen Freiburg und Offenburg in der Nachbarschaft zum Europapark Rust. Insgesamt verfügt Rheinhausen über ca. 3.300 Einwohner. Der Ortsteil Oberhausen befindet sich ca. 5 km nord-östlich von Herbolzheim (Bahnanschluss) entfernt. Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Herbolzheim und Kenzingen.