Haus in Adelsheim

Lage:  Der anerkannte Erholungsort Adelsheim, eine Oase der Ruhe und idealer Aufenthaltsort hat mit seinen Eingemeindungen ca. 5.500 Einwohner. Kindergärten und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort, sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle Osterburken A 81 Heilbronn-Würzburg. Ein Bahnanschluss sowie eine S-Bahn-Station sind ebenfalls vorhanden.

Objekt:

Dieses ebenerdige Wohnhaus mit Appartement besticht durch zeitlose Eleganz und anspruchsvollem Wohnen mit insgesamt ca. 218 m² Wohn- und Nutzfläche. Der besonders gelungene, repräsentative Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich, die großen Fensterfronten, sowie das Kaminzimmer mit offenem Kamin lassen keine Wohnwünsche offen. Vom Wohn- und Schlafbereich haben Sie jeweils direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden ca. 900 m² sonnenverwöhnten Grundstück. Hier finden Sie neben dem Garten mit Ihrem eignen Spalierobst das Gartenhaus mit Stromanschluss. Das im Untergeschoss befindlich Appartement mit separatem Eingang bietet zusätzlich Freiraum für Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Sauna mit Dusche und Ruhemöglichkeit runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung:

Baujahr 1976

Mauerwerk 30er Poroton

Isolierglasfenster

Dach 2007 neu gedämmt und gedeckt

Öl-Zentralheizung

Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 218 m²

2 Einzelgaragen

Überdachte Terrasse

Einbauküche

Gartenhaus gefliest mit Stromanschluss

Sauna mit Dusche

Aufteilung: Untergeschoss: 2 Zimmer, Saunaraum, Abstellraum Waschküche, Heizraum Öllagerraum, Kellerraum.

Erdgeschoss: Wohn- Ess- und Kaminzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Bad-WC, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse.

Wissenswertes: Nach Angaben der Verkäufer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt und im Kaufpreis enthalten