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6-Zimmer Haus in Herbolzheim (#11991)



Obj.-ID: 11991
(Objekt-Nr des Anbieters: 302177)
Kaufobjekt

Adresse:
79336 Herbolzheim
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Wohnen am Sonnenberg von Herbolzheim


Das Wohnhaus befindet sich am sonnigen Südhang von Herbolzheim mit einer einzigartigen Aussicht  bis zum Kaiserstuhl.  Hier werden Sie von der Sonne von frühmorgens bis spätabends verwöhnt.


Das 2011/12 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Herbolzheim.


Es wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Die ELW hat einen separaten Zugang und ist zusätzlich  über eine Trittspartreppe innerhalb des Hauses erreichbar. Hierdurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung oder Ferienwohnung) an.


Das Wohnhaus wurde von einer regionalen Baufirma in einer modernen Architektur und einem  technisch gehobenen Standard erbaut. So gibt es z. B.: Wärmeschutzverglasung, Keramikfliesen, Zisterne für die Gartenbewässerung, Solaranlage zur Stromerzeugung usw.  


Die moderne Heizanlage nutzt drei Quellen: Gas, Solar und Holz mit dem Kaminofen. Die Steuerung hierzu erfolgt automatisch. Natürlich ist das ganze energie- und platzsparend als Fußbodenheizung ausgelegt.


Die hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.  


Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.300 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Einfamilienhaus mit ELW
Wohngebiet: Reines Wohngebiet
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / private Nutzung
Baujahr 2011

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca.474 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bäder 3

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 645000 Euro
Provisionsobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:2011
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:56,3
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

6 Zimmer Haus Herbolzheim , unknown (#11991)
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