6.5-Zimmer Haus in Kenzingen (#9606)

Reihenendhaus in 79341 Kenzingen,

die kleine und überschaubare Reihenhausanlage,  bestehend aus einer 3er Hausgruppe, liegt unmittelbar an der Elz sehr idyllisch in zweiter Baureihe im Zentrum. Der Zugang zu dieser geschützt liegenden Hausgruppe erfolgt über eine Hoftoreinfahrt mit einem gemeinsamen Innenhof. 

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde um 2000 umfassend modernisiert und verfügt mit 6 ½-Zimmer und ca. 180 m² Wohnfläche über viel Platz für die Familie. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss neben den üblichen Lagerräumen und dem Heizkeller ein Werkstattraum und ein Hobbyraum. Die Ausstattung ist gepflegt, der bauliche Zustand ist gut unterhalten worden. So wurde z.B. die Terrasse 2002 erweitert, die Außenfassade 2007 neu gestrichen, ein Schwedenofen mit Außenkamin 2008 installiert und der Heizungsbrenner 2010 erneuert. Insgesamt macht das Haus damit einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. 

Die eigentlich sehr idyllische Wohnlage wird etwas beeinträchtigt durch die Nähe zur Bahn, dafür sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busstation, Schulen und Kindergärten auf kurzen und schnellen Wegen fußläufig gut erreichbar. Die großzügige Terrasse ersetzt das fehlende Gartengrundstück.

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.