7-Zimmer Haus in Herbolzheim (#9523)

Wohnen, Arbeiten, Leben und Genießen in 79336 Herbolzheim-Tutschfelden

In einem idyllischen Ortsteil von Herbolzheim ist diese im mediterranen Stil erstellt Landhausvilla mit Einliegerwohnung. Kurze Wege zur Autobahn und zum Bahnhof (jeweils ca. 5 bis 10 Min.) bieten hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. 

Das Wohnhaus bietet alles, was man sich für ein außergewöhnliches Haus wünscht.

• großzügige mediterrane Gartenanlage mit angelegten Wegen, kleiner Brücke und vielen liebevollen Details.  


• attraktiv angelegter Außenpool


• großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten


• Kachelofen für gemütliche Winterabende


• offener Kamin im Lesezimmer


• helles und freundliches Tageslichtbad

Dazu eine Aufteilung, die sehr viele Möglichkeiten bietet:
Im Untergeschoss ist eine derzeit  für 315,-- € (Warmmiete) vermietete Einliegerwohnung und die Kellerräume.
Im Erdgeschoss ist neben der Wohnung noch ein kleines Büro mit separatem Eingang vorhanden. Insgesamt stehen im Obergeschoss 4 unterschiedlich große Schlafzimmer mit jeweiligem Balkonzugang zur Verfügung. 

In den letzten Jahren wurde nochmals viel in die Erneuerung des Hauses investiert. Neben der Auffrischung der Außenanlage wurden die Fenster erneuert und die Fassade neu gestrichen.  Die ebenfalls erneuerte Küche mit Elektrogeräten könnte auf VHB erworben werden. 

Freuen Sie sich auf ein einmaliges Domizil mitten in der „Toskana Deutschlands“.

Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Der landschaftlich hübsch und ruhig gelegenen Ortsteil Tutschfelden ist durch Busverbindungen an Herbolzheim angeschlossen, Vorort ist ein Kindergarten.