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Haus in Kenzingen (#11225)



Obj.-ID: 11225
(Objekt-Nr des Anbieters: 301941)
Kaufobjekt

Adresse:
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Historisches Gebäude im Ortskern von Kenzingen 


Die „Alte Fabrik“ hat eine bewegte Geschichte hinter sich.
Sie wurde zunächst als Tabakmanufaktur von dem Industriellen Neusch erbaut. Nach unterschiedlichen Nutzungen in den 1950iger Jahren diente sie ab den 1960er Jahren wieder als Fertigungsräume.
Das Ensemble um die „Alte Fabrik“ wird derzeit neu aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sollen auch die Stellplätze neu zugordnet werden. Hierfür ist hauptsächlich der danebenliegende Bauplatz vorgesehen. Hier wäre auch eine weitere Bebauung möglich.

Seit der letzten großen Komplettsanierung im Jahr 2006 wurde das Gebäude komplett neu genutzt.
Das Erdgeschoss diente über viele Jahre als Veranstaltungsraum für Hochzeiten, Geburtstage und ähnliches.
Das Obergeschoss beinhaltete zwei Büros, einen Praxisraum und einen größeren Raum als Kursraum.
Das Dachgeschoss war zunächst als Schulungsraum vorgesehen, hier müsste je nach Nutzungsart jedoch weitere Brandschutzvorgaben erfüllt werden.

Die bisherigen Mieter könnten sich teilweise auch einen Verbleib in der Immobilie vorstellen.Füllen Sie das Haus mit neuen Ideen. 


Das Grundstück liegt unmittelbar an der Offenburger Straße, der „Hauptstraße“ von Kenzingen. Diese bisherige Durchgangsstraße wird verkehrsberuhigt und gewinnt dadurch eine höhere Qualität als Einkaufsstraße.
Das neue Wohnbaugebiet „Breitenfeld“ befindet sich in der Nachbarschaft.Die naheliegende Innenstadt mit seinen historischen Gebäuden verleiht der Stadt Kenzingen ein besonderes Flair. Der Bahnhof ist zu Fuß in gut 10 Minuten zu erreichen.


 "Ein Energieausweis liegt noch nicht vor"





Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Altbau
Wohngebiet: Mischgebiet
Lage: Innenstadt
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / teilgewerbliche Nutzung
Baujahr 1911

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 670 m²
Grundstücksfläche: ca.861 m²
Anzahl Bäder 2

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Garage

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 680000 Euro
Provisionsobjekt: Ja
Anlageobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

670 qm Haus Kenzingen , unknown (#11225)
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