Startseite > Gewerbeimmobilien > Praxisflächen > Praxisfläche ID:12104

10-Zimmer Praxisfläche in Freiburg (#12104)



Obj.-ID: 12104
(Objekt-Nr des Anbieters: 1087)
Mietobjekt

Adresse:

Etage: 1. OG

79102 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



Favorit:

Zum Hinzufügen zur Favoriten-Liste bitte Kästchen aktivieren!


Favoritenliste
und Kontakt !

Angebot empfehlen
Angebot empfehlen

Objektbeschreibung:

Freiburg Waldsee liegt im Osten der Stadt Freiburg. Das Gebiet, in der Nähe des Sportparks und des SC Fußballstadions gelegen, ist sehr gut mit dem PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Hasemannstraße (Linie 1) ist 250 m / 4 Min Fußweg entfernt. Die Innenstadt von Freiburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch der Weg in den Schwarzwald gestaltet sich äußerst kurz.


Die Praxisräume umfassen ca. 241 m² im 1. OG des Wohnhauses Schwarzwaldstraße 146 und damit verbunden im EG und OG eines 1983/84 errichteten Neubaus zwischen dem Eckhaus und dem benachbarten Haus Schwarzwaldstraße 146a. Im Zwischenbau befinden sich der Eingang und ein Personenaufzug. Ein zweiter Zugang besteht über die Treppe im Haus Schwarzwaldstraße 146 (auch Fluchtweg).

Im Obergeschoss sind die Rezeption, das Wartezimmer (beides 2017 neu eingerichtet), 7 Sprech- und/oder Behandlungsräume (alle mit Handwaschbecken warm/kalt), ein strahlenisolierter Röntgenraum, ein gekachelter Laborraum, ein abgetrennte kleiner Büroraum, ein Archivraum sowie eine kleine Küche. Es gibt zwei separate Toilettenräume.
Die Praxisräume sind 2017 durch den Vormieter komplett renoviert worden (neue Elektrik, neue Böden aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik). Für die Praxisräume wird derzeit eine Monatsmiete von € 3.100,- (plus € 200,- Warmwasser/Heizung - Zentralheizung mit professioneller Verbrauchsabrechnung und € 150,- Nk.) bezahlt. Über die Höhe der Miete kann verhandelt werden. Umbauten und weitere Arbeiten können ggf. in Absprache ausgeführt werden.


Im Erdgeschoss des Neubaus befinden sich drei Räume (Küche und zwei kleine Zimmer + Toilette), die bisher als Sozialräume und Archiv genutzt wurden. Es wäre möglich, die Räume im EG separat zu vermieten (Eigennutzung durch den Vermieter oder nach Umbau für Wohnzwecke), die Mietfläche der Praxis würde sich damit um 31 m² verringern.


Unter dem Neubau ist ein 44 m² großer Kellerraum (hierfür werden keine Mietkosten berechnet) vorhanden, neben dem sich die Aufzugtechnik befindet. Er ist über das Haus 146 zugänglich und kann, da trocken, als Lager genutzt werden.


Neun eigene Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück vorhanden, sie stehen den Kunden der Jahnapotheke und Patienten der auf dem Grundstück befindlichen Arztpraxen (im Haus 146a praktiziert eine Frauenärztin) zur Verfügung.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Praxisfläche, Bürofläche, Gewerbefläche
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung

Größe des Objektes
Fläche ca. 241 m²  bis ca. 210 m²   ; Fläche teilbar
Anzahl Zimmer 10

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze

Monatliche Miete
Mietpreis 3100 Euro + Nebenkosten
Mietpreis/m² 12,86 Euro/m²

Energieausweis
Baujahr:1984
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Heizöl
Endenergiebedarf:107
Energieverbrauchskennwert:D
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

10 Zimmer Praxisfläche Freiburg , unknown (#12104)
Content © 2019   www.homesandmore.de - Designed by cyberpark