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Praxisfläche in Freiburg (#12000)



Obj.-ID: 12000
(Objekt-Nr des Anbieters: 203007)
Kaufobjekt

Adresse:
79098 Freiburg - Altstadt
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Vermietete Praxis-/Büro-Etage in Freiburg-Altstadt

Die Praxis- und Büroetage mit 2 separaten Zugängen und Aufzügen befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Hauptbahnhofsnähe mit Stadtbahnanbindung und wird aktuell von 2 Mietern genutzt: einer Radiologie-Praxis und einer kleineren Büroeinheit.
Ruhige Seitenstraße als Sackgasse.

Alle Räume befinden sich in gepflegtem Zustand.
Zu den Einheiten gehören 2 Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsdetails:
-        flexible Raumaufteilung möglich
-        2 Aufzüge im Haus
-        Alu-Isolierfenster
-        Bodenbeläge: Teppich (Kugelgarn), Fliesen, Linoleum

-       günstige, ruhige Innenstadtlage
-       solide vermietet mit guter Rendite
-       bequem erreichbar

Kaltmieten derzeit p.a.: 49.782 € Praxis und 17.580 € Büro

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Praxisfläche, Bürofläche
Lage: Innenstadt
Nutzungsart: Kaufobjekt vermietet / gewerbliche Nutzung
Baujahr 1984

Größe des Objektes
Fläche ca. 485 m²  bis ca. 485 m²   ; Fläche teilbar
Anzahl Bäder 2
Praxisfläche ca. 337 m²
Bürofläche ca. 148 m²

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz
Preis des Stellplatzes: und 2 Stellplätze

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 1400000 Euro
Provisionsobjekt: Ja
Anlageobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:1984
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:
Energieverbrauchskennwert:67,40
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

485 qm Praxisfläche Freiburg , Altstadt (#12000)
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