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Wohn-/Geschäftsanlage in Endingen (#12098)

Multifunktionales Gewerbeanwesen in 79346 Endingen

Obj.-ID: 12098
(Objekt-Nr des Anbieters: 850c)
Multifunktionales Gewerbeanwesen in 79346 Endingen
Kauf- & Mietobjekt

Adresse:


79346 Endingen
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Endingen, welches in wenigen Fahrminuten über die L113 an die A5 Ausfahrt Riegel angebunden ist. Die Gemeinde Endingen konnte in den letzten Jahren überdurchschnittlich viele Neuansiedlungen und Erweiterungen bestehender Firmen verzeichnen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi u.a. Die historische Altstadt des malerischen Endingen am Kaiserstuhl ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch vielfältige Freizeitangebote und Veranstaltungen wie dem bekannten Lichterfest, Weihnachtsmarkt, Fastnachtszünfte etc. und die wunderbare Naherholung durch landwirtschaftlich geprägtes Umfeld machen Endingen zu einem außerordentlich attraktiven Arbeits- und Wohnort. Die Stadt Freiburg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW wie auch durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Auch Frankreich ist auf kurzem Wege über den Grenzübergang Sasbach zu erreichen.


Das Gewerbegebäude, das direkt an der Vogesenstraße liegt, wurde frisch renoviert und mit großen Gauben ausgestattet, die 3-fache Isolierverglasung mit Rollladen und integrierten Fliegengitter bieten. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 700 qm auf zwei Ebenen und ist ideal und multifunktional für jegliche Art von Gewerbe, vom Handwerker bis hin zum Versicherungsunternehmen geeignet. Das Anwesen ist aufgrund großer Tore befahrbar und bietet ca. 8 Stellplätze vor dem Gebäude.


Im Obergeschoss wurden bisher kaum Abtrennungen durchgeführt, so dass dort eigene Vorstellungen bestens verwirklicht werden können. Eine Hausmeisterwohnung wurde eingeplant. Das Obergeschoss wird durch zwei Treppen erschlossen und ist durch die großen Gauben sehr hell und freundlich. Eine Klimatisierung mit 4 Splittgeräten wurde eingebaut. Ein kleiner Außenbereich vor und hinter dem Gebäude runden das Angebot und die Nutzungsmöglichkeiten ab. Diese Fläche wurde an einen Holzbetrieb vermietet und ist bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Handwerksbetrieb, Industrie-/Lagerhalle, Produktionsfläche, Werkstatt
Lage: Ländlich
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Baujahr 1998

Größe des Objektes
Fläche ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca.1100 m²

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz offene Stellplätze

Monatliche Miete
Mietpreis 4000 Euro + MWST. + Nebenkosten
Mietpreis/m² 5,71 Euro/m²

Kommentar zum Objektpreis:
Der Kaufpreis sollte in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

700 qm Wohn-/Geschäftsanlage Endingen , unknown (#12098)
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