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Wohn-/Geschäftsanlage in Freiburg (#12116)



Obj.-ID: 12116
(Objekt-Nr des Anbieters: 1102)
Kaufobjekt

Adresse:


79098 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Das Gewerbeanwesen liegt im stark frequentierten Industriegebiet Freiburg-Nord direkt an der Mooswaldallee. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Freiburg-Nord (ca. 500 m) ist eine optimale Anbindung an die BAB 5 gegeben. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Gebäudes.     


Auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 1.530 qm wurde eine individuelle Produktionshalle mit Büros (auch als Galerie) und eine kleine Wohnung mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 700 qm (Erdgeschoss ca. 530 qm, Galeriegeschoss ca. 170 qm) errichtet. Das Gebäude bietet viele Möglichkeiten und ist variabel nutzbar, da durch die loftartige Konstruktionsweise Veränderungen leicht und ohne große Kosten vorgenommen werden können. Das Büro und die Wohnung, die auch als exklusives Büro nutzbar ist, wurden hochwertig ausgestattet. Neben dem Wintergarten (Fußbodenheizung) mit Küche und offenem Kamin befindet sich ein großer Innenhof mit Garten.


Das Gebäude lässt sich auch getrennt (1/3 und 2/3) nutzen, da Heizung, Wasser und Strom getrennt ablesbar sind.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Handwerksbetrieb, Industrie-/Lagerhalle, Produktionsfläche, Werkstatt
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / gewerbliche Nutzung

Größe des Objektes
Fläche ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca.1530 m²
die Fläche teilt sich auf in ca. 530 m² ebenerdige und ca. 170 m² Galerieflächen

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 790000 Euro
Kaufpreis/m² 1128,57 Euro/m²
Provisionsobjekt: Nein

Kommentar zum Objektpreis:
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 16.535,--€.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken
Anbieter:
Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

700 qm Wohn-/Geschäftsanlage Freiburg , unknown (#12116)
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