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2-Zimmer Wohnung in Kenzingen (#12016)



Obj.-ID: 12016
(Objekt-Nr des Anbieters: 302187)
Kaufobjekt

Adresse:
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kenzingen


Am Westrand von Kenzingen ist diese 1994 erbaute Wohnanlage. Mit mehreren Einzelhäusern bilden diese insgesamt eine Gemeinschaft. 

In den Kellerwohnungen  gab es sehr selten bei steigendem Grundwasser ein bautechnisches Problem mit Wassereintritt. Daher wurde eine Wohnung in Haus Nr. 12 von der Gemeinschaft gekauft, eine weitere Wohnung in Haus Nr. 12a wurde renoviert und ist noch im Besitz einer Eigentümerin.   



  • Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, das zu einer Gesamtanlage mit 3 Wohnhäusern gehört.

  • Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses

  • Sie verfügt über einen großzügigen gefliesten Frühstücksbalkon.

  • Das Badezimmer hat eine Dusche und Badewanne.

  • Ein separater Essplatz ist vorhanden.

  • Die Böden sind mit älteren Teppichen belegt.

  • Ein Kellerraum und die notwendigen Allgemeinräume sind vorhanden.

  • Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz

  • Die zufriedenen Mieter der Wohnung wohnen bereits seit 17 Jahren in der Wohnung. Daher eignet sie sich ausgezeichnet als Kapitalanlage.    


Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca.  9.700 Einwohnern.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Wohnung
Wohngebiet: keine Angabe
Nutzungsart: Kaufobjekt vermietet / private Nutzung
Baujahr 1994

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 63 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Bäder 1

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 129000 Euro
Provisionsobjekt: Ja
Anlageobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:1994
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:
Energieverbrauchskennwert:148,1
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

2 Zimmer Wohnung Kenzingen , unknown (#12016)
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