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3-Zimmer Wohnung in Gutach (#12001)



Obj.-ID: 12001
(Objekt-Nr des Anbieters: 500903)
Kaufobjekt

Adresse:
79261 Gutach
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

  • Schöne Wohnung im 1. OG eines in der Ortsmitte von Bleibach gelegenen Mehrfamilienhauses. 

  • Sehr gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit sonnigem Balkon.

  • In der Diele sowie im Wohn- und Esszimmer ist ein heller Fliesenboden, in den Schlafräume sind Laminatböden verlegt.

  • Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet;           das WC ist separat u. hat auch ein Fenster.

  • Das Heizsystem ist dezentral; jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Vorteilhaft dabei ist, dass  keine gemeinschaftliche Abrechnung erforderlich ist, sondern der jeweilige Nutzer direkt mit den Gaswerken abrechnet.

  • Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.

  • Kellerraum / Fahrradraum / Trockenraum

  • Die Wohnung ist derzeit vermietet, und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

  • Vorteilhafte Lage in fußläufiger Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen sowie zur Haltestelle von Bus- und S-Bahn.


In Gutach-Bleibach sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Arzt und Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich in Gutach, Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Kollnau und Waldkirch.


Es besteht eine sehr gute Infrastruktur durch die direkte Anbindung zur B294 sowie die Haltestelle der S-Bahn, mit der Freiburg bequem im Stundentakt erreichbar ist.

Generelle Informationen
Auch nutzbar als: Wohnung
Wohngebiet: Reines Wohngebiet
Lage: Ländlich
Nutzungsart: Kaufobjekt vermietet / private Nutzung
Baujahr 1995

Größe des Objektes
Wohnfläche ca. 88 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 1

Informationen zum Parkplatz
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis-Informationen
Kaufpreis 245000 Euro
Provisionsobjekt: Ja

Kommentar zum Objektpreis:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis
Baujahr:1991
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf:173,1
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken

Besondere Ausstattung:
Parkett/Fliesen Fahrstuhl Balkon/Terrasse Barrierefrei
Gartennutzung Extra Gäste-WC Abstellraum Haustiere erlaubt
Einbauküche Ruhige Lage Altbau Renoviert
Seeblick Panoramablick Schwimmbad/Pool Sauna
Anbieter:
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

3 Zimmer Wohnung Gutach , unknown (#12001)
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