Gewerbefläche in Gundelfingen (#12197)

Die Gewerbe-Immobilie wurde im Jahr 1967 als Einheit mit einem Wohnhaus, das im vorderen Bereich liegt, erbaut und wurde nach dem Verkauf und Trennung in zwei eigenständigen Einheiten 2014 modernisiert, saniert und mit neuer Elektrik, Fenstern und Bodenbelag mit Fußbodenheizung im Bürobereich ausgestattet. Der Zuschnitt der Immobilie lässt viele Nutzungen zu.

Die Stadt Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Breisgau und liegt direkt nördlich vor den Toren Freiburgs. Das Ortszentrum ist sogar nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet nahe am Autobahnzubringer zur Autobahn A5. Die Endhaltestelle der Freiburger Stadtbahn „Gundelfinger Straße“ verbindet Gundelfingen direkt mit der Freiburger Innenstadt. Die Endhaltestellte ist etwa 200 m vom Objekt entfernt.

Gundelfingen bietet attraktive Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit rund 2.700 Arbeitsplätzen sowie verschiedene Schularten.

Die Büroräume wurden Richtung Norden, zum Bach hin mit großen, bodentiefen Fenstern angelegt, so dass auch im Sommer ein angenehmes Klima herrscht. Ebenso befinden sich eine neuwertige Küche nebst sanitären Anlagen und Serverraum im Bürobereich. Von dort besteht auch ein direkter Zugang zur Halle.

Ein großes Rolltor mit dahinter liegendem weiterem Rolltor bietet eine optimale, ebenerdige Andienung der Lager-/Produktionsflächen im Trockenen durch Sprinter oder kleineren LKWs. Die Halle hat eine Höhe von ca. 4 m.

Es besteht eine Geh- und Fahrrecht, eingetragen im Grundbuch für die jeweiligen Gebäude.