in Waldkirch (#10387)

Ecke Lange- / Bismarckstraße

Obj.-ID: 10387
(Objekt-Nr des Anbieters: 815/10/19)
Ecke Lange- / Bismarckstraße
Mietobjekt

Adresse:
Bismarckstraße 1

79183 Waldkirch
Baden-Württemberg
Deutschland



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Objektbeschreibung:

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 2014
Fläche: Wohnfläche ca. 1.711 m², Gewerbefläche ca. 520 m²
Einheiten 18 Mietwohnungen (2/3/4-Zimmer), 4 Ladengeschäfte im EG


Lage: Die Stadt Waldkirch liegt an der Elz, im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes. Die Nachbargemeinden im Elztal taleinwärts sind Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach. Talauswärts grenzt Waldkirch an Denzlingen und Sexau. Waldkirch liegt direkt am Fuße des 1241 Meter hohen Kandels. Waldkirch hat ca. 22.000 Einwohner und ist in 5 Stadtteile gegliedert. Die Geschichte der Stadt geht bis in das Jahr 918 zurück.


Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Waldkirch (Ecke Langestraße und Bismarckstraße). Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Waldkirch verfügt über Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Stadien, Sportvereine sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus.


Waldkirch ist an den Regio-Verkehrsverbund Freiburg angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stadtbus. Im 30-Minuten-Takt fährt die Breisgau-S-Bahn nach Freiburg


Beschreibung: Im Haus befindet sich ein Aufzug, der sämtliche Etagen bedient (einschl. Untergeschoss/Tiefgarage). Die Wohnungen verfügen alle über moderne Badezimmer (ggf.zusätzlich Gäste-WC), einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnungen im 2. OG sind weitgehend barrierefrei. Das Warmwasser- und die Heizwärme des Wohn- und Geschäftshauses wird mit einer umweltfreundlichen Holzpelletsheizung erzeugt. Das Gebäude erreicht den Energiestandard „KfW 70“.


Objektdaten:

Wohnung mit Weitblick
im Zentrum von Waldkirch in der Bismarckstraße 1,
Baujahr 2014,
3-Zimmer Maisonette,
Wohnfläche ca. 108m²,
traumhafte Dachterrasse im 2. DG mit Blick ins Elztal und zur Kastelburg,
zusätzlich großer Balkon im 1. DG,
modernes Bad, sep. Dusche, Abstellraum, Kellerabteil, Aufzug, Holzpelletsheizung,
Bezug ab sofort möglich,
KM 990€,NK 195€,WM 1.185€, Garage 50€, prov.frei, Genossenschaftsanteile 2.275€, Heimbau Breisgau eG, Tel.0761/38558-41, info@heimbau-breisgau.deHolzpelletsheizung


Pflichtangaben nach EnEV 2014: B,131,8 kWh(m²a),Hz,Bj.2012

Die folgenden Objekte gehören zu diesem Großobjekt:
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Generelle Informationen

Energieausweis
Baujahr:2014
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Pellets
Endenergiebedarf:131,8
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Anbindung an
Freizeitzentrum Schule Kindergarten Einkaufszentrum
Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle Sportanlagen Ärzte
Krankenhaus Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken
Besondere Ausstattung:

Wohnung mit Weitblick
im Zentrum von Waldkirch in der Bismarckstraße 1,
Baujahr 2014,
3-Zimmer Maisonette,
Wohnfläche ca. 108m²,
traumhafte Dachterrasse im 2. DG mit Blick ins Elztal und zur Kastelburg,
zusätzlich großer Balkon im 1. DG,
modernes Bad, sep. Dusche, Abstellraum, Kellerabteil, Aufzug, Holzpelletsheizung,
Bezug ab sofort möglich,
KM 990€,NK 195€,WM 1.185€, Garage 50€, prov.frei, Genossenschaftsanteile 2.275€, Heimbau Breisgau eG, Tel.0761/38558-41, info@heimbau-breisgau.deHolzpelletsheizung


Pflichtangaben nach EnEV 2014: B,131,8 kWh(m²a),Hz,Bj.2012

Anbieter:
Heimbau Breisgau eG
Stefan-Meier-Str. 157
79104  Freiburg

Anfrage senden an Anbieter:
Besichtigungstermin erwünscht
 
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
 

, unknown (#10387)
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